La revolución de las Tiny Houses
Incluso antes de que Thoreau escribiera sus experiencias en Walden Pond, la gente sabía que la reducción de tamaño puede ser una parte importante de la vida sostenible. Reducir los residuos, nuestra huella de carbono y nuestro impacto en el medio ambiente son aspectos de la vida que muchos residentes de Corvallis consideran necesarios. En los últimos 15 años, la ampliación de estas opciones a los hogares en los que vivimos ha ganado popularidad no sólo en el Valle de Willamette, sino en todo el país.
La gente de las ciudades de todo el mundo lleva décadas viviendo en "casas pequeñas"... sólo que todas están unidas y apiladas unas encima de otras. Las llamamos apartamentos. Sin embargo, los apartamentos dejan mucho que desear en el terreno de la individualidad, por no hablar de la privacidad. Una opción a tener en cuenta es construir una casa entera con una superficie que se aproxime a la de un pequeño apartamento.
Las casas pequeñas son increíbles. El futuro está aquí, y es pequeño
Si bien los remolques de la FEMA (viviendas temporales proporcionadas por el gobierno estadounidense a las víctimas de catástrofes naturales, como los huracanes Katrina e Irene) quizá supusieron la chispa inicial del movimiento de las casas diminutas, la serie de libros de Susan Susanka, The Not So Big House ("La casa no tan grande"), publicada en 1998, echó gasolina a las llamas.
Ahora, los kits para adquirir una casa diminuta están ampliamente disponibles. Puedes elegir tu diseño favorito y montar la casa tú mismo, o hacer que te la construyan y te la lleven a la propiedad que desees. El coste puede oscilar entre 25.000 y más de 100.000 dólares, y está claro que no se ahorra mucho dinero en la compra de la casa.
Para ahorrar costes de construcción, muchos constructores de Tiny Houses utilizan materiales recuperados o naturales para construir la casa de sus sueños; al igual que con las casas más grandes, los materiales recuperados, la madera y la construcción con paja son opciones viables que ahorran dinero y son relativamente respetuosas con el medio ambiente. Muchos habitantes de espacios reducidos optan por recuperar y restaurar estructuras existentes en lugar de construir desde cero. En las zonas rurales, los viejos remolques de acampada y los vehículos recreativos son opciones populares, al igual que los silos de grano y los contenedores de almacenamiento.
Aun así, según el Perfil de Compradores y Vendedores de Viviendas de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios de 2011, las casas diminutas solo representan el 1% del negocio inmobiliario. Las dificultades tangibles para conseguir estas viviendas se pueden resumir en tres pequeñas palabras: Terreno, préstamos y leyes.
Terreno - ¡El terreno es caro! Si te mueves fuera de la ciudad, tu pequeña casa puede convertirse en la parte más barata de tu inversión en el hogar.
Préstamos- Los préstamos pueden ser particularmente difíciles de adquirir para los constructores de Tiny Houses. A menudo, los bancos no consideran que estas casas tengan un buen valor de reventa. Además de ser únicas, las casas diminutas suelen ser muy individualizadas y difíciles de comparar con otras propiedades.
Leyes - Muchos municipios tienen requisitos mínimos de metros cuadrados. Tal vez sea porque un mayor número de metros cuadrados implica una mayor carga impositiva. En las zonas urbanas, se exigen sistemas completos de agua y alcantarillado; las dependencias y las duchas solares exteriores no cuentan.
Una vez superados estos obstáculos, los habitantes de espacios pequeños se enfrentan a otro problema distintivo: las casas diminutas son diferentes de las grandes. Aunque esto parece bastante obvio, es increíblemente importante que una casa diminuta ofrezca oportunidades de entretenimiento en el exterior; no están pensadas para pasar la mayor parte del tiempo dentro.
Aunque es maravilloso pensar en reducir la casa tal y como está ahora, a un tamaño más manejable, en realidad es una perspectiva imposible. Vivir en una casa pequeña requiere que la vida se desarrolle fuera de la casa. Los amantes de la naturaleza jubilados y los granjeros construyen sus casas en terrenos aislados porque esperan pasar la mayor parte de su vida al aire libre.
Los urbanitas sitúan sus nuevas y minúsculas viviendas en lugares con fácil acceso al transporte público o al carril bici.
Aquí es donde el seguro y la zonificación se convierten en problemas.
Asegurar las casas pequeñas puede ser complicado. Si tienes suerte, tu estructura puede estar cubierta por una póliza general, siempre que se encuentre en el terreno de otra casa principal. De lo contrario, muchas aseguradoras son reacias a ofrecer pólizas para las nuevas casas diminutas, especialmente si van sobre ruedas.
La zonificación es aún más complicada. Las leyes de zonificación y los códigos de construcción se aplican para evitar condiciones de vida inseguras e insalubres, pero sus restricciones suelen excluir a las casas pequeñas.
Algunas ciudades, como Portland, están empezando a permitir las casas pequeñas sobre ruedas como "unidades de vivienda accesorias" legales, pero el papeleo, de nuevo, puede ser complicado.
Dependiendo de la zonificación de la propiedad, una vivienda accesoria o "apartamento de la suegra" puede ser tan grande como el 40% de los pies cuadrados de la vivienda principal. Siempre y cuando, por supuesto, la vivienda principal no haya superado los metros cuadrados disponibles para viviendas personales. Los diseños de cabañas son muy populares y suelen cumplir con los códigos de construcción exigidos, incluyendo espacios de maniobra alrededor de las puertas y pasillos, así como la conexión completa al alcantarillado y al agua. Los Servicios de Desarrollo y Planificación de la ciudad de Corvallis reciben menos de 10 solicitudes al año de permisos para construir viviendas accesorias.
Como residentes de Corvallis, el impacto medioambiental desempeña un papel importante en nuestra toma de decisiones. Es posible que las casas más pequeñas se conviertan en una parte mayor de la mezcla de viviendas locales en los próximos años. Los habitantes de Corvallis compran alimentos en el mercado de agricultores, apoyan a los negocios locales, se abastecen de productos locales... ¡estas cosas importan! Así que tiene sentido que la revolución de las casas pequeñas esté ganando terreno en nuestra comunidad. Estas casas ocupan menos espacio, requieren menos servicios públicos y desalientan la acumulación de grandes cantidades de "trastos". Además, al reducir las oportunidades de recreación en el hogar, las Tiny House enfatizan nuestra necesidad de involucrarnos en nuestra comunidad. Con nuestros carriles para bicicletas en toda la ciudad y múltiples negocios cooperativos, Corvallis es un lugar maravilloso para considerar la construcción de una Tiny House.
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Articulo original de https://www.corvallisadvocate.com/